廣州發(fā)布住房發(fā)展“十四五”規劃 將推131萬(wàn)套住房解決300萬(wàn)人居住

5日下午，廣州市住房和城鄉建設局正式發(fā)布《廣州市住房發(fā)展“十四五”規劃》（下稱(chēng)《規劃》）和《關(guān)于進(jìn)一步加強住房保障工作的意見(jiàn)》（下稱(chēng)《意見(jiàn)》），進(jìn)一步強調堅持“房住不炒”的住房發(fā)展定位，保障市民在“十四五”期間從住有所居走向住有宜居。

　　《規劃》提出，未來(lái)五年，廣州市將力爭籌建和供應城鎮住房131萬(wàn)套，努力滿(mǎn)足和解決300萬(wàn)人的住房問(wèn)題，可覆蓋全市近六分之一人口。其中，全市將新建商品住房65萬(wàn)套，籌建保障性住房66萬(wàn)套，即讓保障性住房與商品住房的比例基本保持在1：1。

　　今年計劃籌建保障性租賃住房17萬(wàn)套

　　“十四五”期間，廣州市將繼續擴大住房供應量，實(shí)現穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策的連續性。根據《規劃》，未來(lái)五年，全市商品房與保障性住房供應基本持平，隨著(zhù)保障性租賃住房、共有產(chǎn)權住房、公租房等項目陸續啟動(dòng)，保障房供應量將略多于商品房。

　　廣州市住建局相關(guān)負責人表示，2021年全市力爭供應商品住房12萬(wàn)套；保障性住房則重點(diǎn)在“十四五”前兩年加大籌建力度，以加快緩解新市民、青年人等群體的住房困難。其中，今年計劃籌建保障性租賃住房17萬(wàn)套、公共租賃住房0.2萬(wàn)套、共有產(chǎn)權住房0.6萬(wàn)套。

　　今后五年內新增不少于2208公頃住宅用地

　　為確保規劃的131萬(wàn)套住房順利落地，廣州將在今后五年內新增不少于2208公頃住宅用地，用于商品房和保障房（不含復建安置房）建設，其中，商品房用地不少于2000公頃，保障房（不含復建安置房）用地不少于208公頃。根據市住建局對現有住房保障項目的梳理，今后五年全市住房保障資金至少投入234億元。

　　《意見(jiàn)》則以22條舉措擴大保障性租賃住房供給，滿(mǎn)足新市民、青年人等群體的住房需求，明確了保障性租賃住房的籌建方式、財稅、金融等優(yōu)惠政策。進(jìn)入“十四五”，廣州住房領(lǐng)域將貫徹高質(zhì)量發(fā)展理念，除解決供應問(wèn)題外，廣州還將全面提升住房品質(zhì)，努力將“十三五”時(shí)期平均人居面積34.61平方米/人擴大至36平方米/人。

　　此外，《意見(jiàn)》進(jìn)一步規范了廣州市籌集保障性租賃住房的七大渠道：包括城市更新復建安置區配置中小戶(hù)型住房、存量房源整租運營(yíng)、“工改租、商改租”、產(chǎn)業(yè)園區配建、集體建設用地新建、土地公開(kāi)出讓新建、企事業(yè)單位自有存量土地新建等。據悉，目前，市住建局已細化完善了以上各渠道保障性租賃住房的籌建量，將分區下達任務(wù)。截至2021年7月，廣州市計劃全年籌集的17萬(wàn)套（間）保障性租賃住房，已完成目標任務(wù)13.37萬(wàn)套（間）。